16 Avenue d'Ox, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue d'Ox, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 24.98 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue d'Ox, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 388 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 381 mètres
- - Muret à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 732 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 94 mètres
Ventes au 16 Avenue d'Ox
Les 2 ventes au 16 Avenue d'Ox donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue d'Ox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue d'Ox, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Ox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Ox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue d'Ox dans son marché local
Prix du 16 Avenue d'Ox par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ox, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 16 Avenue d'Ox se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue d'Ox par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue d'Ox se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Muret et 26.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue d'Ox à Muret
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue d'Ox est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
