24 Avenue d'Ox, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue d'Ox, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 26.04 % à celui du n°41 e et du 25.91 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue d'Ox, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 412 mètres
- - Muret à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 744 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 63 mètres
Ventes au 24 Avenue d'Ox
Les 8 ventes au 24 Avenue d'Ox constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue d'Ox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue d'Ox, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Ox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue d'Ox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue d'Ox dans son marché local
Prix du 24 Avenue d'Ox par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ox, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 24 Avenue d'Ox se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue d'Ox par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue d'Ox se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Muret et 2.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue d'Ox à Muret
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue d'Ox est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
