41 e Avenue d'Ox, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 e Avenue d'Ox, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 20.66 % à celui du n°24 et du 0.1 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 e Avenue d'Ox, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delpech.
1 niveau - 3711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0072 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0396 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0076 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0077 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0075 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0074 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Peyramont à 402 mètres
- - Muret à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 741 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Joseph Niel à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 41 e Avenue d'Ox
Aucune vente n'a été recensée au 41 e Avenue d'Ox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 e Avenue d'Ox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 e Avenue d'Ox, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 e Avenue d'Ox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 e Avenue d'Ox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 e Avenue d'Ox dans son marché local
Prix du 41 e Avenue d'Ox par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ox, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 41 e Avenue d'Ox se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 e Avenue d'Ox par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 e Avenue d'Ox se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Muret et 22.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 e Avenue d'Ox à Muret
Le loyer moyen estimé au 41 e Avenue d'Ox est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
