1 Avenue Saint-germier, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Saint-germier, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Saint-germier, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 46 mètres
- - Muret à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 738 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 163 mètres
Ventes au 1 Avenue Saint-germier
Une vente a été recensée au 1 Avenue Saint-germier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Saint-germier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Saint-germier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-germier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Saint-germier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Saint-germier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Saint-germier par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-germier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 1 Avenue Saint-germier se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Saint-germier par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Saint-germier se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Muret et 4.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Saint-germier à Muret
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Saint-germier est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
