32 quater Avenue Saint-germier, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 quater Avenue Saint-germier, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°32 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 quater Avenue Saint-germier, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 275 mètres
- - Muret à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 515 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Fons à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 32 quater Avenue Saint-germier
Aucune vente n'a été recensée au 32 quater Avenue Saint-germier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 quater Avenue Saint-germier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 quater Avenue Saint-germier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 quater Avenue Saint-germier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 quater Avenue Saint-germier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 quater Avenue Saint-germier dans son marché local
Prix du 32 quater Avenue Saint-germier par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-germier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 32 quater Avenue Saint-germier se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 quater Avenue Saint-germier par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 quater Avenue Saint-germier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 quater Avenue Saint-germier à Muret
Le loyer moyen estimé au 32 quater Avenue Saint-germier est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
