2 Boulevard Aristide Briand, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et du 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Aristide Briand, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Mermoz Gare Sncf à 36 mètres
- - Muret à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 629 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Aristide Briand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Boulevard Aristide Briand se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Aristide Briand par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Aristide Briand se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Muret et 9.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Aristide Briand à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Aristide Briand est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
