45 Boulevard Isidro Calderon Solano, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Isidro Calderon Solano, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Isidro Calderon Solano, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 404 mètres
- - Collège Bétance à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 662 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Isidro Calderon Solano
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Isidro Calderon Solano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Isidro Calderon Solano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Isidro Calderon Solano, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Isidro Calderon Solano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Isidro Calderon Solano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Isidro Calderon Solano dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Isidro Calderon Solano par rapport à la voie
Sur Boulevard Isidro Calderon Solano, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 45 Boulevard Isidro Calderon Solano se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Isidro Calderon Solano par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Isidro Calderon Solano se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Isidro Calderon Solano à Muret
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Isidro Calderon Solano est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
