12 Chemin de la Pyramide, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Pyramide, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Pyramide, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 397 mètres
- - Muret à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 726 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Ox à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Pyramide
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Pyramide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Pyramide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Pyramide, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Pyramide dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pyramide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 12 Chemin de la Pyramide se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Pyramide par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Pyramide se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Muret et 28.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Pyramide à Muret
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Pyramide est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 12 Chemin de la Pyramide à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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