25 Chemin de la Pyramide, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Pyramide, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°10 et de n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Pyramide, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saudrune.
1 niveau - 3199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0012 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Brottier à 251 mètres
- - Muret à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 670 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 897 mètres
- - Ecole primaire publique Ox à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Pyramide
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Pyramide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Pyramide dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pyramide, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 25 Chemin de la Pyramide se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Pyramide par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de la Pyramide se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Muret et -19.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Pyramide à Muret
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Pyramide est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 650 € au 25 Chemin de la Pyramide à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 421 € si le professionnel les prend en charge.
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