8 Chemin du Petit Castaing, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Petit Castaing, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Petit Castaing, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Gare Sncf - Cimetière à 176 mètres
- - Muret à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 363 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Ox à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Petit Castaing
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Petit Castaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Petit Castaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Petit Castaing, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Petit Castaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Petit Castaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Petit Castaing dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Petit Castaing par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Castaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 Chemin du Petit Castaing se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Petit Castaing par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Petit Castaing se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Muret et 21.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Petit Castaing à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Petit Castaing est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
