6 quater Impasse Mars, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 quater Impasse Mars, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 quinquies mais supérieur de 3.92 % à celui du n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 quater Impasse Mars, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Lestrade à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 308 mètres
- - Collège Bétance à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 6 quater Impasse Mars
Aucune vente n'a été recensée au 6 quater Impasse Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 quater Impasse Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 quater Impasse Mars, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 quater Impasse Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 quater Impasse Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 quater Impasse Mars dans son marché local
Prix du 6 quater Impasse Mars par rapport à la voie
Sur Impasse Mars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 6 quater Impasse Mars se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 quater Impasse Mars par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 quater Impasse Mars se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Muret et 47.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 quater Impasse Mars à Muret
Le loyer moyen estimé au 6 quater Impasse Mars est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
