8 bis Impasse Mars, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Mars, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 ter et du 7.63 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Mars, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouet à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 450 mètres
- - Collège Bétance à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1136 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Mars
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Mars, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Mars dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Mars par rapport à la voie
Sur Impasse Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 8 bis Impasse Mars se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Mars par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Mars se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Muret et 2.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Mars à Muret
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Mars est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
