1 Passage de la Vigerie, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Vigerie, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Vigerie, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 170 mètres
- - Muret à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 767 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Vigerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Vigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Vigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Vigerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Vigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Vigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Vigerie dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Vigerie par rapport à la voie
Sur Passage de la Vigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 1 Passage de la Vigerie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Vigerie par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Vigerie se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Vigerie à Muret
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Vigerie est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
