2 Place de la Paix, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Paix, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 57 mètres
- - Muret à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 820 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Paix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 Place de la Paix se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Paix par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Paix se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Muret et 11.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Paix à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Paix est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
