16 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route d'Eaunes, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 447 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bonheur à 135 mètres
- - Muret à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 363 mètres
- - Collège Bétance à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 593 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route d'Eaunes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route d'Eaunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route d'Eaunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route d'Eaunes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route d'Eaunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route d'Eaunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route d'Eaunes dans son marché local
Prix du 16 Route d'Eaunes par rapport à la voie
Sur Route d'Eaunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 16 Route d'Eaunes se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route d'Eaunes par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route d'Eaunes se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Muret et 32.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route d'Eaunes à Muret
Le loyer moyen estimé au 16 Route d'Eaunes est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 16 Route d'Eaunes à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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