24 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Route d'Eaunes, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bonheur à 70 mètres
- - Muret à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 241 mètres
- - Collège Bétance à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 497 mètres
Ventes au 24 Route d'Eaunes
Une vente a été recensée au 24 Route d'Eaunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route d'Eaunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route d'Eaunes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route d'Eaunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route d'Eaunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route d'Eaunes dans son marché local
Prix du 24 Route d'Eaunes par rapport à la voie
Sur Route d'Eaunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 24 Route d'Eaunes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route d'Eaunes par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route d'Eaunes se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Muret et 29.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route d'Eaunes à Muret
Le loyer moyen estimé au 24 Route d'Eaunes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 24 Route d'Eaunes à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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