22 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route d'Eaunes, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et du 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bonheur à 58 mètres
- - Muret à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 233 mètres
- - Collège Bétance à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 654 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 492 mètres
Ventes au 22 Route d'Eaunes
Une vente a été recensée au 22 Route d'Eaunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d'Eaunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route d'Eaunes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Eaunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Eaunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d'Eaunes dans son marché local
Prix du 22 Route d'Eaunes par rapport à la voie
Sur Route d'Eaunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 22 Route d'Eaunes se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d'Eaunes par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route d'Eaunes se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Muret et 5.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route d'Eaunes à Muret
Le loyer moyen estimé au 22 Route d'Eaunes est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
