23 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Route d'Eaunes, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Lycée Aragon-Estantens.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bonheur à 86 mètres
- - Muret à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 172 mètres
- - Collège Bétance à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route d'Eaunes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route d'Eaunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route d'Eaunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route d'Eaunes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Eaunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route d'Eaunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route d'Eaunes dans son marché local
Prix du 23 Route d'Eaunes par rapport à la voie
Sur Route d'Eaunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 23 Route d'Eaunes se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route d'Eaunes par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route d'Eaunes se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Muret et 5.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route d'Eaunes à Muret
Le loyer moyen estimé au 23 Route d'Eaunes est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
