36 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Route d'Eaunes, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°48 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route d'Eaunes, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Barri-Brioudes.
2 niveaux - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Lestrade à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 164 mètres
- - Collège Bétance à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 930 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route d'Eaunes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route d'Eaunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route d'Eaunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route d'Eaunes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route d'Eaunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route d'Eaunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route d'Eaunes dans son marché local
Prix du 36 Route d'Eaunes par rapport à la voie
Sur Route d'Eaunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 36 Route d'Eaunes se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route d'Eaunes par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route d'Eaunes se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Muret et 39.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route d'Eaunes à Muret
Le loyer moyen estimé au 36 Route d'Eaunes est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 36 Route d'Eaunes à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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