5 Rue Aimé Césaire, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aimé Césaire, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 817 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzans à 89 mètres
- - Muret à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 528 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 369 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 280 mètres
Ventes au 5 Rue Aimé Césaire
Les 7 ventes au 5 Rue Aimé Césaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aimé Césaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 5 Rue Aimé Césaire se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aimé Césaire par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aimé Césaire se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Muret et 12.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aimé Césaire à Muret
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aimé Césaire est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
