12 Rue André Ampère, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 21.27 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Ampère, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 128 mètres
- - Muret à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 487 mètres
- - Collège Bétance à 928 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Ampère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 12 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 12 Rue André Ampère se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Ampère par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Ampère se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Muret et 19.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Ampère à Muret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Ampère est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
