20 Rue André Ampère, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue André Ampère, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Barri-Brioudes.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 222 mètres
- - Muret à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 525 mètres
- - Collège Bétance à 946 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 829 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue André Ampère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 20 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 20 Rue André Ampère se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue André Ampère par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue André Ampère se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Muret et 2.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue André Ampère à Muret
Le loyer moyen estimé au 20 Rue André Ampère est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
