35 Rue André Ampère, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue André Ampère, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue André Ampère, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Barri-Brioudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 294 mètres
- - Muret à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 530 mètres
- - Collège Bétance à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 918 mètres
- - Ecole primaire publique Le Barry à 566 mètres
Ventes au 35 Rue André Ampère
Les 11 ventes au 35 Rue André Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue André Ampère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue André Ampère dans son marché local
Prix du 35 Rue André Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 35 Rue André Ampère se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue André Ampère par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue André Ampère se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Muret et 15.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue André Ampère à Muret
Le loyer moyen estimé au 35 Rue André Ampère est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 35 Rue André Ampère à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge.
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