1 Rue Carlos et Smith, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Carlos et Smith, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Carlos et Smith, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saudrune.
1 niveau - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 158 mètres
- - Muret à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 476 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 648 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Carlos et Smith
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Carlos et Smith au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carlos et Smith
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carlos et Smith complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Carlos et Smith dans son marché local
Prix du 1 Rue Carlos et Smith par rapport à la voie
Sur Rue Carlos et Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 1 Rue Carlos et Smith se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Carlos et Smith par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Carlos et Smith se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Muret et 20.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Carlos et Smith à Muret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Carlos et Smith est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
