4 Rue Claudio Monteverdi, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claudio Monteverdi, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claudio Monteverdi, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Delpech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 42 parkings - 1470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 221 mètres
- - Muret à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 586 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 319 mètres
Ventes au 4 Rue Claudio Monteverdi
Une vente a été recensée au 4 Rue Claudio Monteverdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claudio Monteverdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claudio Monteverdi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claudio Monteverdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claudio Monteverdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claudio Monteverdi dans son marché local
Prix du 4 Rue Claudio Monteverdi par rapport à la voie
Sur Rue Claudio Monteverdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 4 Rue Claudio Monteverdi se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claudio Monteverdi par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claudio Monteverdi se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claudio Monteverdi à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claudio Monteverdi est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
