13 Rue Clement Ader, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Clement Ader, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 343 mètres
- - Muret à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 730 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 385 mètres
Ventes au 13 Rue Clement Ader
Une vente a été recensée au 13 Rue Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Clement Ader, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 13 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 13 Rue Clement Ader se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Clement Ader par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Clement Ader se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Muret et 36.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Clement Ader à Muret
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Clement Ader est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 13 Rue Clement Ader à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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