32 Rue Clement Ader, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°30 et du 0.2 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Clement Ader, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 252 mètres
- - Muret à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 782 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Clement Ader, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 32 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 32 Rue Clement Ader se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Clement Ader par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Clement Ader se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Muret et 20.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Clement Ader à Muret
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Clement Ader est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
