2 Rue de Gascogne, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°10 bis et du 1.31 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue de Gascogne, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ox Eglise à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gascogne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 2 Rue de Gascogne se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gascogne par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gascogne se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Muret et 16.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
