1 Rue de l’Office du Ble, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Office du Ble, affiche un prix moyen de 2 103 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 297 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Office du Ble, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saudrune à dominante résidentielle.
8 niveaux - 297 logements - 226 parkings - 6238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0164 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 91 mètres
- - Muret à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 417 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 469 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Office du Ble
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Office du Ble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Office du Ble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Office du Ble, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Office du Ble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Office du Ble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Office du Ble dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Office du Ble par rapport à la voie
Sur Rue de l’Office du Ble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 1 Rue de l’Office du Ble se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Office du Ble par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Office du Ble se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Muret et 15.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Office du Ble à Muret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Office du Ble est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
