11 Rue de Savoie, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 2 032 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Savoie, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Iv à 104 mètres
- - Muret à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 783 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1086 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Savoie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 11 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 11 Rue de Savoie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Savoie par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Savoie se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Muret et 18.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Savoie à Muret
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Savoie est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
