7 Rue du Canigou, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Canigou, affiche un prix moyen de 2 039 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Canigou, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Iv à 172 mètres
- - Muret à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 697 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1236 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Canigou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Canigou dans son marché local
Prix du 7 Rue du Canigou par rapport à la voie
Sur Rue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 7 Rue du Canigou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Canigou par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Canigou se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Muret et 18.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Canigou à Muret
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Canigou est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
