3 Rue du Commandant Montalègre, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Montalègre, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant Montalègre, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 72 mètres
- - Muret à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 169 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 344 mètres
- - Ecole primaire privée calandréta del pais Murethin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commandant Montalègre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commandant Montalègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Montalègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Montalègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Montalègre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Montalègre par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Montalègre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 3 Rue du Commandant Montalègre se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Montalègre par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant Montalègre se situe 37.3 % en dessous de la moyenne de Muret et 44.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant Montalègre à Muret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant Montalègre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
