7 Rue du Maréchal Lyautey, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Maréchal Lyautey, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret C.a.m. à 84 mètres
- - Muret à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 247 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 37 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 7 Rue du Maréchal Lyautey se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Maréchal Lyautey se situe 37.85 % en dessous de la moyenne de Muret et 45.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Maréchal Lyautey à Muret
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Maréchal Lyautey est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
