24 Rue du Moulin de Garonne, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Moulin de Garonne, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°22 mais inférieur de 13.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Moulin de Garonne, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 736 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0568 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0569 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 180 mètres
- - Muret à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 563 mètres
- - Collège Bétance à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 321 mètres
Ventes au 24 Rue du Moulin de Garonne
Une vente a été recensée au 24 Rue du Moulin de Garonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Moulin de Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Moulin de Garonne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Moulin de Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Moulin de Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Moulin de Garonne dans son marché local
Prix du 24 Rue du Moulin de Garonne par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 24 Rue du Moulin de Garonne se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Moulin de Garonne par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Moulin de Garonne se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Muret et 6.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Moulin de Garonne à Muret
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Moulin de Garonne est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
