2 ter Rue Jacques Labatut, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jacques Labatut, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jacques Labatut, 31600 Muret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignous à 278 mètres
- - Muret à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 520 mètres
- - Collège Bétance à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Jacques Labatut
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Jacques Labatut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jacques Labatut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jacques Labatut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jacques Labatut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jacques Labatut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jacques Labatut dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jacques Labatut par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Labatut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 ter Rue Jacques Labatut se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jacques Labatut par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Jacques Labatut se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Muret et 33.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jacques Labatut à Muret
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jacques Labatut est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 2 ter Rue Jacques Labatut à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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