22 Rue Jacques Prévert, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jacques Prévert, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Boutbouilhes-Ox à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000IC, - Parcelle n°0702 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 603 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1214 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 728 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jacques Prévert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 22 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 22 Rue Jacques Prévert se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jacques Prévert par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jacques Prévert se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Muret et 19.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jacques Prévert à Muret
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jacques Prévert est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 950 € au 22 Rue Jacques Prévert à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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