1 Rue Jean de Pins, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean de Pins, affiche un prix moyen de 2 198 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean de Pins, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Delpech.
- 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séro à 340 mètres
- - Muret à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 502 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Fons à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean de Pins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean de Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean de Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean de Pins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean de Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean de Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean de Pins dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean de Pins par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 1 Rue Jean de Pins se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean de Pins par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean de Pins se situe 0 % en dessous de la moyenne de Muret et 11.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean de Pins à Muret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean de Pins est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
