4 Rue Joseph Canteloube, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Canteloube, affiche un prix moyen de 2 301 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Canteloube, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Delpech.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Peyramont à 50 mètres
- - Muret à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 565 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 605 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Fons à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Canteloube
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Canteloube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Canteloube
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Canteloube. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Canteloube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Canteloube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Canteloube dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Canteloube par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Canteloube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 4 Rue Joseph Canteloube se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Canteloube par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Canteloube se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Muret et 7.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Canteloube à Muret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Canteloube est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
