34 Rue Marcel Doret, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marcel Doret, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Iv à 186 mètres
- - Muret à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 881 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marcel Doret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 34 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 34 Rue Marcel Doret se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marcel Doret par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Marcel Doret se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Muret et 5.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marcel Doret à Muret
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marcel Doret est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
