37 Rue Marcel Doret, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 2 026 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Marcel Doret, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 37 parkings - 589 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Iv à 187 mètres
- - Muret à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 828 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 272 mètres
Ventes au 37 Rue Marcel Doret
Les 12 ventes au 37 Rue Marcel Doret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Marcel Doret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 37 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 37 Rue Marcel Doret se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Marcel Doret par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Marcel Doret se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Muret et 18.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Marcel Doret à Muret
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Marcel Doret est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
