5 Rue Mozart, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 769 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mozart, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vasconia-L'Ermitage.
2 niveaux - 1128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de Muret à 230 mètres
- - Collège Bétance à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Elida Hugon à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elida Hugon à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mozart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Mozart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 5 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 5 Rue Mozart se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mozart par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mozart se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Muret et 11.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mozart à Muret
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mozart est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
