9 Rue Pierre de Capele, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre de Capele, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 17.31 % à celui du n°1 et de 8.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre de Capele, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 102 logements - 1 local - 1059 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 128 mètres
- - Muret à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louisa Paulin à 172 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 1185 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 283 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre de Capele
Les 7 ventes au 9 Rue Pierre de Capele constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre de Capele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre de Capele, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre de Capele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre de Capele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre de Capele dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre de Capele par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Capele, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 9 Rue Pierre de Capele se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre de Capele par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre de Capele se situe 46.65 % en dessous de la moyenne de Muret et 52.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre de Capele à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre de Capele est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
