14 Rue Pierre Fons, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pierre Fons, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pierre Fons, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ID, - Parcelle n°0497 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 254 mètres
- - Muret à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 697 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Pierre Fons
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Pierre Fons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pierre Fons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pierre Fons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Fons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pierre Fons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pierre Fons dans son marché local
Prix du 14 Rue Pierre Fons par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 14 Rue Pierre Fons se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pierre Fons par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pierre Fons se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Muret et 9.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pierre Fons à Muret
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pierre Fons est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
