25 Rue Pierre Fons, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Fons, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Fons, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 193 mètres
- - Muret à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 749 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 192 mètres
Ventes au 25 Rue Pierre Fons
Les 3 ventes au 25 Rue Pierre Fons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Fons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Fons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Fons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Fons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Fons dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Fons par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 25 Rue Pierre Fons se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Fons par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Fons se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Muret et 4.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Fons à Muret
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Fons est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
