33 Rue Pierre Fons, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pierre Fons, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pierre Fons, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 167 mètres
- - Muret à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 774 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Pierre Fons
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Pierre Fons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pierre Fons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pierre Fons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Fons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Fons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pierre Fons dans son marché local
Prix du 33 Rue Pierre Fons par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 33 Rue Pierre Fons se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pierre Fons par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pierre Fons se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Muret et 8.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pierre Fons à Muret
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pierre Fons est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
