3 bis Rue Saint Jacques, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Saint Jacques, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Niel à 335 mètres
- - Muret à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Aragon à 686 mètres
- - Collège Bétance à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre d'Aragon à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Vasconia à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vasconia à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Jacques, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 3 bis Rue Saint Jacques se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Jacques par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Saint Jacques se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Muret et -31.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muret a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 929 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 3 bis Rue Saint Jacques à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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