11 Square de Lattre de Tassigny, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square de Lattre de Tassigny, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mones Del Pujol à 36 mètres
- - Muret à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 628 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 433 mètres
Ventes au 11 Square de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 11 Square de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square de Lattre de Tassigny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 11 Square de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Square de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 11 Square de Lattre de Tassigny se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square de Lattre de Tassigny par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square de Lattre de Tassigny se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Muret et 24.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square de Lattre de Tassigny à Muret
Le loyer moyen estimé au 11 Square de Lattre de Tassigny est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 9.54 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
