9 Square de Lattre de Tassigny, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square de Lattre de Tassigny, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mones Del Pujol à 45 mètres
- - Muret à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 652 mètres
- - Collège Louisa Paulin à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 417 mètres
Ventes au 9 Square de Lattre de Tassigny
Les 5 ventes au 9 Square de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square de Lattre de Tassigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 9 Square de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Square de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 9 Square de Lattre de Tassigny se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square de Lattre de Tassigny par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square de Lattre de Tassigny se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Muret et 25.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square de Lattre de Tassigny à Muret
Le loyer moyen estimé au 9 Square de Lattre de Tassigny est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
