18 Square Delpech, 31600 Muret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Square Delpech, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
152 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square Delpech, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Delpech à dominante résidentielle.
11 niveaux - 176 logements - 1894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 324 mètres
- - Muret à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 423 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Fons à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Square Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 18 Square Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square Delpech dans son marché local
Prix du 18 Square Delpech par rapport à la voie
Sur Square Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 18 Square Delpech se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square Delpech par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square Delpech se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Muret et 30.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square Delpech à Muret
Le loyer moyen estimé au 18 Square Delpech est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.65 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 18 Square Delpech à Muret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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