28 Square Delpech, 31600 Muret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square Delpech, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square Delpech, 31600 Muret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Delpech à dominante résidentielle.
11 niveaux - 176 logements - 1894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muret - Peyramont à 254 mètres
- - Muret à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 472 mètres
- - Collège privé Joseph Niel à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle - Lycée des métiers de l'énergétique et de la domotique à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Fons à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Fons à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Square Delpech
Aucune vente n'a été recensée au 28 Square Delpech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Square Delpech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Square Delpech, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square Delpech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square Delpech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square Delpech dans son marché local
Prix du 28 Square Delpech par rapport à la voie
Sur Square Delpech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 28 Square Delpech se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square Delpech par rapport à Muret et à Haute-Garonne
À Muret, le prix moyen des appartements atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square Delpech se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Muret et 4.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square Delpech à Muret
Le loyer moyen estimé au 28 Square Delpech est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Muret, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muret a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 883 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 255 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 019 €/m² sur la période récente.
